جدول الرسوم الرسمي
رسوم الدعوى الإيجارية في دبي
الرسم الأساسي نسبة من قيمة العقد لا مبلغ ثابت، وتُضاف إليه بنود صغيرة يغفلها كثيرون فتفاجئهم عند التسجيل. هذا الجدول الرسمي كاملًا، وما يُردّ منه.
الإجابة المباشرة
رسم الدعوى الإيجارية 3.5% من القيمة الإيجارية السنوية، بحدّ أدنى 500 درهم وحدّ أقصى 20,000 درهم. أما المطالبة المالية البحتة فرسمها 3.5% من المبلغ المطالب به بحدّ أدنى 500 وأقصى 15,000 درهم. ويُضاف 100 درهم إعلان، و25 درهمًا لقيد الوكالة، و10 دراهم رسم معرفة، و10 دراهم رسم ابتكار. والتقديم عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية يضيف 130 درهمًا زائد ضريبة القيمة المضافة.
الجدول الكامل
| البند | الرسم |
|---|---|
| دعاوى الإخلاء والتجديد والفسخ والمطالبة بالأجرة والعودة إلى العين | 3.5% · min 500 · max 20,000 AED |
| المطالبات المالية | 3.5% · min 500 · max 15,000 AED |
| إعلان الخصوم | 100 AED |
| قيد الوكالة | 25 AED |
| رسم المعرفة | 10 AED |
| رسم الابتكار | 10 AED |
| التقديم عبر مراكز أمناء الخدمات العقارية | 130 AED + VAT |
| الطلب الإلكتروني | 20 AED |
| رسم مكتب أمين الخدمات العقارية | 100 AED |
| إثبات العلاقة الإيجارية | 500 AED |
| إدخال خصم في الدعوى | 500 AED |
| طلب صيانة غير محدّد القيمة | 500 AED |
| إلزام المالك بتسليم مستندات | 500 AED |
| تثبيت الحجز التحفظي | 500 AED |
| التماس إعادة النظر | 500 AED |
| تنفيذ الإخلاء | 1% من الأجرة السنوية · max 5,000 AED |
| تنفيذ المطالبات المالية | بلا رسم |
| فتح حساب في نظام المركز | بلا رسم |
| تأمين الاستئناف على حكم مالي | 50% من المبلغ المحكوم به (قابل للردّ) |
نصف الرسم يُردّ عند الصلح
ينصّ المركز على أن نصف الرسم القضائي يُردّ إذا تمّ الصلح على مسار التسوية الودية. وهذا وحده سبب كافٍ للنظر في مسار الصلح قبل التقاضي.
أمثلة على الاحتساب
أجرة سنوية 60,000 درهم
3.5% = 2,100 درهمًا، وهو ضمن الحدّين. يُضاف 100 إعلان و10 معرفة و10 ابتكار → نحو 2,220 درهمًا.
أجرة سنوية 200,000 درهم
3.5% = 7,000 درهم، ضمن الحدّين. مع البنود الصغيرة نحو 7,120 درهمًا.
أجرة سنوية 900,000 درهم
3.5% = 31,500، لكن الحدّ الأقصى يخفضه إلى 20,000 درهم. مع البنود نحو 20,120 درهمًا.
مطالبة مالية 12,000 درهم
3.5% = 420 درهمًا، لكن الحدّ الأدنى يرفعه إلى 500 درهم.
بنود لا تظهر في الحاسبات
الرسم الأساسي ليس التكلفة الكاملة. أضف الترجمة المعتمدة لكل مستند بغير العربية — وهي شرط قبول لا خيار — وأتعاب الخبرة إن ندبت اللجنة خبيرًا، وإنذار الكاتب العدل قبل رفع الدعوى. ولا تُقدَّر هذه سلفًا بنسبة ثابتة؛ نوضّحها لك بعد الاطلاع على ملفك.
أسئلة شائعة
كم رسم رفع دعوى إيجارية في دبي؟
3.5% من القيمة الإيجارية السنوية بحدّ أدنى 500 درهم وأقصى 20,000 درهم لدعاوى الإخلاء والتجديد والفسخ والمطالبة بالأجرة. وللمطالبات المالية 3.5% من المبلغ بحدّ أدنى 500 وأقصى 15,000 درهم.
هل يُردّ الرسم إذا سحبت الدعوى؟
الردّ المنصوص عليه صراحةً هو نصف الرسم القضائي عند التوصّل إلى صلح على مسار التسوية الودية. أما غير ذلك فيخضع لتقدير المركز، ولا ينبغي بناء القرار على افتراض الاسترداد.
كم رسم الاستئناف؟
على المستأنف في الحكم المالي إيداع 50% من المبلغ المحكوم به وهو قابل للردّ، إضافة إلى 100 درهم إعلان و25 درهمًا وكالة و10 دراهم معرفة و10 دراهم ابتكار، و130 درهمًا زائد الضريبة عبر مراكز أمناء الخدمات.
كم رسم التنفيذ؟
تنفيذ الإخلاء 1% من الأجرة السنوية بحدّ أقصى 5,000 درهم. أما تنفيذ المطالبات المالية فبلا رسم.
هل يوجد إعفاء من الرسوم؟
يوفّر المركز خدمة «طلب الإعفاء من رسوم الدعوى» ضمن خدماته المتنوعة. كما توجد لجنة «يد الخير» وتُقدَّم طلباتها عبر البريد الإلكتروني khair@rdc.gov.ae.
ماذا لو لم أسدّد الرسم فورًا؟
تبقى الدعوى في حالة «بانتظار السداد»، ويلغيها النظام تلقائيًا إذا لم يُسدَّد الرسم خلال خمسة أيام.
ما وسائل السداد؟
نُقودي، والبطاقات المدينة والائتمانية، والخدمات المصرفية الإلكترونية، ونقدًا لدى مراكز الخدمة.
هل رسوم توثيق ضمن هذه الأرقام؟
لا. الأرقام أعلاه رسوم المركز الرسمية. وأتعاب توثيق عن إعداد الملف والترجمة المعتمدة والتقديم والمتابعة منفصلة، ونوضّحها لك مسبقًا قبل البدء.
اقرأ أيضًا
إخلاء مسؤولية. الرسوم وفق ما ينشره مركز فض المنازعات الإيجارية حتى تاريخ الكتابة، وقد تتغيّر — راجع الموقع الرسمي قبل السداد. معلومات عامة وليست استشارة قانونية. شركة توثيق للخدمات المؤسسية والترجمة القانونية ذ.م.م مزوّد خدمات دعم قانوني، وليست مكتب محاماة ولا جهة حكومية.