خدمات المنازعات الإيجارية في دبي

رسم دعاوى الإخلاء والتجديد والفسخ والمطالبة بالأجرة هو 3.5% من القيمة الإيجارية السنوية بحد أدنى 500 درهم وأقصى 20,000 درهم. وللمطالبات المالية 3.5% من المبلغ المطالب به بحد أقصى 15,000 درهم. ويضاف 100 درهم إعلان و25 درهم قيد وكالة و10 دراهم معرفة و10 دراهم ابتكار، و130 درهمًا زائد الضريبة عند التقديم عبر مراكز أمناء الخدمات.

لا يشترط المركز التمثيل القانوني. ودورنا في توثيق هو إعداد الملف وترجمته ترجمة معتمدة وتقديمه ومتابعته — ولسنا مكتب محاماة ولا نقدّم استشارات قانونية ولا نترافع. وللرأي القانوني أو المرافعة يلزمك محامٍ مرخَّص في الدولة، ونعمل إلى جانبه.

مرحلة الصلح محدّدة بـ15 يومًا قابلة للتمديد لمدد مماثلة، ويصدر حكم أول درجة خلال 30 يومًا من الإحالة قابلة للتمديد مرة واحدة. وقد أعلن المركز متوسط تسوية بلغ ستة أيام عبر 443 اتفاق صلح في الربع الثاني من 2025.

نعم. يجيز المركز تسجيل الدعوى بإضافة طلب إثبات العلاقة الإيجارية برسم 500 درهم. ويصبح سجل السداد والمراسلات هو الدليل بدل العقد.

نعم. تنصّ متطلبات المركز على أن تكون جميع المستندات بالعربية أو مترجمة ترجمة قانونية. وهذا أكثر أسباب تعثّر الملفات المُعدّة ذاتيًا.

لا. المادة 31 تُلزم المستأجر بسداد الأجرة طوال إجراءات الدعوى. وإن رفض المالك الاستلام فأودِع الأجرة في خزينة المركز عبر خدمة العرض والإيداع.

12 شهرًا عبر الكاتب العدل أو البريد المسجّل، لجميع أسباب الإخلاء عند انتهاء العقد الواردة في المادة 25/2 — بما فيها رغبة المالك في البيع. أما مدة الـ90 يومًا فهي لإخطار تعديل شروط العقد أو الأجرة، لا للإخلاء.

نعم، اختصاصه حصري ويشمل المناطق الحرة، عدا المناطق الحرة التي لديها لجان قضائية خاصة بها، وعقود التمويل الإيجاري، وعقود الإيجار طويلة الأمد المسجّلة.

لا. الأحكام التي تقلّ قيمتها عن 100,000 درهم نهائية إلا في ستّ حالات، أوسعها أن أحكام الإخلاء قابلة للاستئناف أيًا كانت قيمتها. وعلى المستأنف في الحكم المالي إيداع 50% من المبلغ المحكوم به.

لا. شركة توثيق للخدمات المؤسسية والترجمة القانونية ذ.م.م مزوّد خدمات دعم قانوني. نُعدّ المستندات ونترجمها ترجمة معتمدة ونتولّى التقديم والمتابعة، ولا نقدّم استشارة قانونية ولا نمثّل العملاء في الجلسات.