الاعتراض على زيادة الإيجار في دبي

تعتمد على الفرق بين أجرتك ومتوسط السوق: لا زيادة ضمن 10%، و5% لـ11–20%، و10% لـ21–30%، و15% لـ31–40%، و20% لما يزيد على 40%.

المادة 14 توجب الإخطار قبل تسعين يومًا على الأقل من انتهاء العقد. وبغيره لا تسري الشروط الجديدة، ويتجدّد العقد بشروطه.

لا. محلّ الزيادة هو التجديد، والعقد الساري لا يُعدَّل بإرادة منفردة وفق المادة 7.

ارفع الأمر إلى المركز. وعند عدم الاتفاق تحدّد اللجنة الأجرة العادلة وفق المادة 13 مسترشدةً بمعايير الزيادة. واستمر في سداد الأجرة الحالية أثناء ذلك.

نعم. ينصّ المرسوم 43 على سريانه على المؤجّرين كافةً في الإمارة بما فيها مناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة ومنها مركز دبي المالي العالمي.

نعم. يعتمد مؤشر الإيجارات الذكي تصنيفًا للمباني من نجمة إلى خمس نجوم وفق معايير فنية وخدمية متعدّدة، وينعكس ذلك على متوسط الأجرة المرجعي لوحدتك.

لا. المادة 31 توجب السداد طوال النزاع، والامتناع يمنح المالك سبب إخلاء. ادفع الأجرة الحالية، أو أودِعها في خزينة المركز إن رفض استلامها.

العقد وشهادة إيجاري، والإخطار وتاريخ استلامه، ولقطة مؤرَّخة من بيانات المؤشر، وسجل السداد، وخطاب بنكي بالآيبان — وكلها بالعربية أو مترجمة ترجمة معتمدة.