دعوى إخلاء المستأجر في دبي

30 يومًا لأسباب الإخلاء أثناء سريان العقد، و12 شهرًا لأسباب الإخلاء عند انتهاء العقد الأربعة — بما فيها رغبة المالك في البيع أو الاستعمال الشخصي.

لا. الإنذار المعتبر يُوجَّه عبر الكاتب العدل أو بالبريد المسجّل وفق تعريف المادة 2. البريد الإلكتروني وواتساب أدلة إثبات فقط.

افتح ملف تنفيذ لدى إدارة تنفيذ الأحكام بالمركز. رسم تنفيذ الإخلاء 1% من الأجرة السنوية بحد أقصى 5,000 درهم، وتتوفر أدوات التنفيذ من حجز ومنع سفر وأمر ضبط.

نعم، لا يوجد مانع قانوني. لكن المالك الجديد إن أراد الإخلاء وجب عليه توجيه إنذار قانوني جديد.

نعم. أحكام الإخلاء من الاستثناءات على قاعدة نهائية الأحكام التي تقلّ قيمتها عن 100,000 درهم، فهي قابلة للاستئناف أيًا كانت القيمة، خلال 15 يومًا.

بعد سنتين للعقار السكني وثلاث سنوات لغير السكني. والتأجير قبل ذلك يجيز للمستأجر السابق مطالبة المركز بتعويض عادل.

لا. المادة 34 تمنع ذلك صراحة، والمذكرة التفسيرية الصادرة في مارس 2026 تخوّل شرطة دبي إلزام المالك بالكفّ وتحرير محضر دون أمر قضائي مسبق.

أحدث عقد إيجار (إيجاري)، هوية المدّعي أو الرخصة التجارية وهوية المدير، خطاب بنكي بالآيبان، والإنذار الموثّق لدى الكاتب العدل مع محضر الإعلان أو إيصال البريد المسجّل، إضافة إلى المستندات المؤيدة — وكلها بالعربية أو مترجمة ترجمة معتمدة.