إدارة تنفيذ الأحكام
تنفيذ الحكم الإيجاري في دبي
الحصول على الحكم ليس النهاية بل منتصف الطريق. إدارة التنفيذ بالمركز هي التي تحوّل الورقة إلى مال في حسابك أو عقار خالٍ في يدك.
الإجابة المباشرة
يُفتح ملف التنفيذ بعد خمسة عشر يومًا من صدور الحكم حضوريًا أو من إعلان المحكوم عليه غيابيًا. ورسم تنفيذ الإخلاء 1% من الأجرة السنوية بحدّ أقصى 5,000 درهم، بينما تنفيذ المطالبات المالية بلا رسم. ويمكن كذلك فتح ملف تنفيذ استنادًا إلى اتفاق صلح، لا إلى حكم فقط.
أدوات التنفيذ
الحجز التحفظي
حجز على أموال أو منقولات المحكوم عليه. ورسم تثبيت الحجز 500 درهم.
منع السفر
يُقدَّم كطلب إلكتروني في ملف التنفيذ مع سداد الرسم.
أمر الضبط والإحضار
طلب إلكتروني آخر ضمن ملف التنفيذ عند توافر شروطه.
التقسيط ومهلة السداد
يتيح النظام إنشاء خطط سداد وتقسيط إلكترونيًا، ويفصل فيها القاضي.
تنفيذ الإخلاء
إخلاء فعلي للعقار، ويمكن طلب تمديد موعد الإخلاء إلكترونيًا عبر قسم الإخلاء.
المنقولات
«المنقولات» في ملف التنفيذ تعني الأثاث والأمتعة والأشياء الموجودة بالعين المؤجَّرة.
الملكية العقارية المشتركة
لفتح ملف تنفيذ على عقار مملوك ملكية مشتركة يلزم إخطار المالك عبر نظام «مُلّاك» لمدة ثلاثين يومًا.
المسار
- 1
احصل على الحكم والصيغة التنفيذية
تُرسل نسخة الحكم تلقائيًا إلى البريد المسجّل، وتُستخرج الصيغة التنفيذية إلكترونيًا عبر النظام.
- 2
افتح ملف التنفيذ
بعد خمسة عشر يومًا من الحكم أو الإعلان. وتُقدَّم الطلبات الإلكترونية بعد سبعة أيام من إعلان المنفَّذ ضده.
- 3
اختر الأداة المناسبة
حجز أو منع سفر أو ضبط أو تقسيط أو إخلاء — بحسب طبيعة الحكم وسلوك المحكوم عليه.
- 4
تابع الإيداعات
تُتابع المبالغ المودعة من حسابك في خانة الإيداعات، ويمكن استخراج تقرير الأمانات لمعرفة أرقام المطالبات.
لا يمكن إدخال خصم جديد في مرحلة التنفيذ
ينصّ المركز على أنه لا يمكن إضافة أطراف في مرحلة التنفيذ. أما في مرحلة الدعوى فيمكن إدخال خصم برسم 500 درهم. لذلك يجب ضبط أطراف الدعوى منذ البداية.
الحكم وحده لا يعيد لك شيئًا
أرسل لنا الحكم ونحدّد أدوات التنفيذ المناسبة ونُعدّ الطلبات ونتابع الملف حتى التحصيل أو الإخلاء.
أسئلة شائعة
متى أفتح ملف التنفيذ؟
بعد خمسة عشر يومًا من صدور الحكم حضوريًا، أو من إعلان المحكوم عليه إن صدر غيابيًا.
كم رسم التنفيذ؟
تنفيذ الإخلاء 1% من الأجرة السنوية بحدّ أقصى 5,000 درهم، إضافة إلى 100 درهم إعلان و25 وكالة و10 معرفة و10 ابتكار، و20 درهمًا لكل طلب إلكتروني. أما تنفيذ المطالبات المالية فبلا رسم.
هل يمكن التنفيذ باتفاق صلح؟
نعم. يمكن فتح ملف تنفيذ استنادًا إلى اتفاق صلح أو محضر نزاع متى وُجد اتفاق.
المحكوم عليه يعرض التقسيط.
يتيح النظام تقديم طلب تقسيط إلكترونيًا مع سداد الرسم، ثم يفصل فيه القاضي. كما يمكن إنشاء خطط سداد ومتابعتها إلكترونيًا.
هل أستطيع تمديد موعد الإخلاء؟
نعم. يُقدَّم الطلب إلكترونيًا عبر النظام إلى قسم الإخلاء.
كيف أعرف المبالغ المودعة لي؟
من حسابك في خانة التقارير عبر تقرير الأمانات، باختيار الفترة الزمنية لعرض التفاصيل.
هل يمكن التظلّم من قرار في ملف التنفيذ؟
نعم. يُقدَّم التظلّم إلكترونيًا من داخل ملف التنفيذ مع سداد الرسم، وهو طلب يقدّمه طالب التنفيذ أو المنفَّذ ضده للاعتراض على قرارات صدرت في الملف.
ما دور توثيق في التنفيذ؟
نُعدّ طلبات التنفيذ ونترجم المستندات ترجمة معتمدة ونقدّمها ونتابع الملف. ولسنا مكتب محاماة ولا نقدّم استشارة قانونية ولا نمثّل العملاء في الجلسات.
اقرأ أيضًا
إخلاء مسؤولية. معلومات عامة وليست استشارة قانونية. الإجراءات والرسوم وفق ما ينشره مركز فض المنازعات الإيجارية حتى تاريخ الكتابة. شركة توثيق للخدمات المؤسسية والترجمة القانونية ذ.م.م مزوّد خدمات دعم قانوني، وليست مكتب محاماة ولا جهة حكومية.